Unternehmen

Die PREIG AG entwickelt zukunftsstarke Immobilienprojekte für den eigenen Bestand in ganz Deutschland.

Zu aufwendig, komplex oder langwierig? Genau das suchen wir! Wir kaufen Grundstücke und Gewerbeimmobilien mit Entwicklungspotenzial – auch mit Leerständen.

Vision

Die PREIG AG entwickelt zukunftsorientierte Gewerbeimmobilienprojekte in ganz Deutschland, vorzugsweise in den Randgebieten der Metropolen sowie in wachstumsstarken Städten und Regionen. Hierbei erschafft die PREIG AG im Rahmen ihres New-Work-Konzepts innovative und zeitgemäße Arbeitsräume, die auf die individuellen Bedürfnisse der Arbeitnehmer zugeschnitten sind.

Mission

Die PREIG AG ist ein dynamisch wachsendes Unternehmen am deutschen Immobilienmarkt. Was uns einzigartig macht, ist unsere Denkweise: Kreative Lösungen, unkonventionelle Wege sowie den Blick immer zukunftsgerichtet und so stets die Sicherstellung eines soliden Investments gewährleistet. Unser New-Work-Konzept sieht vor, das Büro der Zukunft in die Gegenwart zu überführen. Auf diese Weise eröffnen wir jedem Arbeitgeber die Möglichkeit, seinem Arbeitnehmer Arbeitswelten zur Verfügung zu stellen, die auf dessen individuelle Bedürfnisse zugeschnitten sind. Durch unsere flexiblen und modernen Büroräumlichkeiten fördern wir Inspiration, Kommunikation und Produktivität – insbesondere mit Blick auf das sich immer weiter durchsetzende Modell des hybriden Arbeitens und der Satellitenbüros.

Werte

Proaktives Vorgehen heißt Vorausdenken und Ergebnisse liefern. Das Büro ist immerhin der Ort, an dem wir die zweitmeiste Zeit verbringen. Diesen wollen wir so gestalten, dass es eine bestmögliche Balance zwischen Arbeitszeit und Freizeit gibt. Das Wohlbefinden und die Produktivität sollen im Büro in Einklang gebracht werden. Durch unseren „New Work“ Ansatz wird gleichzeitig das tägliche Pendeln erheblich reduziert. Die dadurch gewonnene Freizeit erhöht nicht nur die Lebensqualität, sondern schont gleichermaßen unsere Umwelt.

Die PREIG AG (Plutos Real Estate Investment Group AG) ist ein Zusammenschluss der Aktivitäten der Plutos Group mit ihrem Tochterunternehmen CREO Group. Damit bündeln wir die über zehnjährige Entwickler- und Asset-Management-Kompetenz unserer unterschiedlichen Unternehmen und Beteiligungen in einer Gesellschaft. Unsere Experten verfügen über jahrelange Erfahrung in der Entwicklung und im Management von Immobilien unterschiedlicher Nutzungsarten.

Als PREIG AG stehen wir vor allem für zukunftsweisende Büro- und sonstige Gewerbeimmobilienprojekte in ganz Deutschland. Dabei fokussieren wir uns auch auf Investments jenseits der Metropolstandorte. Wir realisieren sowohl Neubauprojekte als auch Bestandsrevitalisierungen, um in den deutschen Wachstums- und Regionalzentren erschwingliche, aber gleichzeitig hochmoderne Arbeitswelten zu schaffen. Schließlich sind wir davon überzeugt, dass New Work als Megatrend nicht allein die Großstädte prägen wird.

Dank unserer umfassenden Expertise befassen sich unsere Immobilienexperten auch mit komplexen Immobilien, unter anderem solche mit Instandhaltungsstau, schwieriger Datenlage oder rechtlichen- und/oder steuerlichen Problematiken. Mit unserem Ansatz positionieren wir diese Immobilien im Rahmen einer Value-Add-Strategie neu und halten sie anschließend langfristig im Bestand.

1,15 Mrd. € +

realisiertes Transaktionsvolumen

260 Mio. € +

Assets under Management

100+

realisierte Projekte

380.000 m² +

BGF realisierte Projekte

140.000 m² +

BGF Assets under Management

Kumulierte Werte innerhalb der Unternehmensgruppe inklusive (ehemaliger) Tochterfirmen

2011

Gründung der Plutos Group

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Realisierung erster Immobilienprojekte im Joint-Venture mit verschiedenen Partnern

2013

Gründung der FORTIS Wohnwert als Tochterunternehmen der Plutos Group

2017

Gründung der FORTIS Group als Tochterunternehmen der Plutos Group

Gründung der CREO Group als Tochterunternehmen der Plutos Group

2019

Wandlung der FORTIS Group in FORTIS Aktiengesellschaft

Gründung der LenzWerk Development GmbH als Tochterunternehmen der Plutos Group

2021

Verkauf der Beteiligungen an der FORTIS AG, um sich künftig in der Gruppe neu auszurichten

Gründung der PREIG Aktiengesellschaft und Zusammenschluss der Unternehmen der Plutos Group und
der CREO Group, um sich künftig noch weiter auf die Entwicklung und Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien zu fokussieren

  • Potenzialanalyse der Immobilie und des Standorts

    Sei es in den Metropolregionen oder in ausgewählten Wachstumsstädten: Wir identifizieren Gewerbeimmobilien mit ungenutzten Stärken beziehungsweise Teilleerständen. Es handelt sich dabei um Objekte, die sich potenziell für die institutionellen Immobilienmärkte eignen, im Status quo aber zu risikoreich für klassische Investorenprofile sind. Gleiches gilt für unbebaute Grundstücke mit Potenzial.

  • Umfassende Due-Diligence-Prüfung

    Mit der Expertise von ca. 1,15 Milliarden Euro realisiertem Transaktionsvolumen haben wir einen Due-Diligence-Prozess entwickelt, der alle Risiken, Schwächen, Chancen und Stärken eines Projekts lückenlos transparent macht. Ein Großteil des Prozesses wird hierbei durch Inhousespezialisten durchgeführt, bei komplexeren Sachverhalten (z. B. steuerliche Besonderheiten, komplexe Strukturen in Share-Deals, Beurteilung der Bausubstanz) greifen wir auf unser Netzwerk von externen Beratern zurück. Ein wichtiger Teil der Due-Diligence-Prüfung besteht in der Digitalisierungsarbeit. Gerade bei älteren Büroimmobilien werden im Ankaufsprozess wichtige Dokumente oft nur physisch zur Verfügung gestellt. Im ersten Schritt digitalisieren wir diese Unterlagen und eröffnen einen Datenraum, den wir im weiteren Projektverlauf nutzen. Allerdings sind der Digitalisierung Grenzen gesetzt. Daher sind intensive Vor-Ort-Prüfungen und ein regelmäßiger physischer Austausch auch im digitalen Zeitalter unumgänglich.

  • Repositionierung – Entwicklung eines neuen Nutzungskonzepts und einer Planungsrechtschaffung

    Auf Basis der gewonnenen Erkenntnisse entwickeln wir ein individuelles Nutzungs- und Nachvermietungskonzept für jede Immobilie. Dabei achten wir besonders auf zeitgemäße Flächentypen, die den Anforderungen von New Work vollumfänglich entsprechen. Außerdem positionieren wir Objekte mit einem umfangreichen Marketingkonzept neu und legen so den Grundstein zur Wertsteigerung.

  • Asset-Management – Maßnahmen zur Wert- und Ertragssteigerung der Immobilie

    Wir werten die von uns gemanagten Flächen durch gezielte Asset-Management-Maßnahmen auf und erreichen kontinuierliche Wertsteigerungen sowie eine höhere Flächenqualität für unsere Mieter. Auf diese Weise erschaffen wir ein attraktives und performancestarkes Anlageprodukt für die langfristige Bestandshaltung.

Peyvand Jafari, Dipl.-Kfm.

Peyvand Jafari ist Gründer und Vorstandsvorsitzender der PREIG AG (Plutos Real Estate Investment Group AG) und verantwortet die strategische Ausrichtung der Unternehmensgruppe.

Zuvor hatte er mit seiner Plutos Group unter anderem die FORTIS AG sowie die CREO Group gegründet und mit diesen Gesellschaften zahlreiche Projektentwicklungen im Wohn- und Gewerbesegment federführend begleitet.

Zudem hat er als Business Angel bereits mehrere Start-ups erfolgreich begleitet. Mit diesem geballten Know-how verfolgt Jafari das Ziel, visionäre Geschäftsmodelle umzusetzen und somit die Zukunft der Immobilienbranche aktiv mitzugestalten.

Natalia Kurda

Mitglied der Geschäftsleitung

Head of Project & Asset Management

Holger Grintz

Head of Finance & Controlling

Frauke Gerwatowski

Head of Transaction

Dr. Jobst-Friedrich von Unger

Vorsitzender des Aufsichtsrates

Rechtsanwalt/Syndikus bei der Röchling SE & Co. KG

Bastian Geistler

Stellvertretender Vorsitzender des Aufsichtsrates

Diplom-Wirtschaftsingenieur
Privates Family-Office mit dem Schwerpunkt Immobilien in zweiter Generation

Matthias Lautenschläger

Mitglied des Aufsichtsrates

Diplom-Betriebswirt
Geschäftsführender Gesellschafter, LEC Capital GmbH
Member of Advisory Board wob AG
Member of Advisory Board MLP Finanzierungsberatung SE